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怎么算商铺投资回报率是否值得
1、商铺投资回报率怎么算商铺投资回报率计算如下：(税后月租-每月房地产管理费)×12=年租金收入，年租金收入÷购买商店总价=年投资回报率。相反，购买商家的总价÷年租金收入=投资回收年限。
2、百分之8。商铺回报率是指年租金除以购铺总价的比例，商铺可以在8年内收回投资，之后的年出租收益率可以达到百分之8，优秀的商铺旺铺可以达到百分之16以上。
3、投资回报率分析计算公式：投资回报率＝（税后月租金－物业管理费）×12／购买房屋单价。（说明：此方法考虑了租金与房价两者的相对关系，只要结果大于8％都是不错的投资。
4、商铺回报率是怎么计算的商铺*回报率的计算公式：*回报率=（租金X元／平方米*面积*12）／购入价格**。目前，商铺回报率可以分为贷款和不贷款两种计算*。
5、商铺投资回报率计算的方法： 租金回报率法 公式：(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)。 优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。
保本理财相对安全值得重视但并非零风险
1、保本理财指购买者在履行相应的条款后保证本金安全，即到期客户可拿回全部本金，收益存在不确定性。保本理财产品，分保证本金保证收益及保证本金浮动收益两类，都属于低风险理财。保证和浮动说明了银行承担的风险不同。
2、财产品作为一种投资品在市场中流通，不可能没有风险，也不能等同于存款储蓄，尽管相比存款，理财产品具有收益高、品种繁多、灵活性较强和流动性较好等特点，但这并不意味着所有理财产品中所谓的保本保息就是零风险。
3、保本理财相对比较稳定，但并非零风险，所以不要相信所谓的保证本金，因为国家有规定，在资金市场是不能承诺保本保收益，在法律上是不认可的。
4、第2个风险：道德风险。例如运营方违反承诺拒绝履行保本义务，保本理财产品通常是由运营方提供的保本承诺，因此存在道德风险。第3个风险：发行人的经营风险。
5、任何理财都有风险，一定要理性看待，银行的理财产品也不例外，一般来说，银行理财还是比较安全的，具体风险就要看产品类型了。
价值投资选股的标准跟方法
市盈率、市净率和PEG要低。市盈率（PE）、市净率（PB）和PEG是衡量一家上市公司是否具有投资价值的重要指标。具体标准是PE应小于30，PB应小于4，PEG应小于2。
盈利能力是上市公司最为重要能力之一，是价值投资的重要的选股标准。第二点：优秀的上市公司管理层。价值投资大师巴菲特选择可投资企业时候，尤其看中企业的管理层的能力。
)绩优分红股；这一条也很重要，股市的资金要良性循环，上市公司必须赢利和分红，对投资者回报，上市公司对股市回报的资金要大于公司从股市圈走的钱，这才是真正好的上市公司。
价值投资法的选股策略：由点及面，从下至上。
营运能力是上市企业最为关键水平之一，是股票投资的关键的选股标准。出色的上市公司管理层使用价值投资家巴菲特挑选可创投企业情况下，特别是在看好公司的管理层的水平。
合适的买点低买高卖是股票投资的基本操作，但是我们永远没有办法准确地知道什么时候是最低点，因此最好的方法就是根据分析在合适的买点买入，等待升值后卖出就可以盈利了。
国泰君安和中信证券哪个股票值得投资
1、国泰君安（601211）。公司是国内规模最大、实力最强、影响力最大的证券公司之一。公司今年一季度实现营业总收入64亿，同比下降超过8%；实现归母净利润13亿，同比下降逾39%；每股收益为0.19元。
2、国泰君安，中国证券行业长期、持续、全面领先的综合金融服务商。国泰君安跨越了中国资本市场发展的全部历程和多个周期，始终以客户为中心，深耕中国市场，为个人和机构客户提供各类金融服务，确立了全方位的行业领先地位。
3、服务：证券公司能否及时提供专业及时的服务也是一个考虑因素扩展内容：国泰君安，中国证券行业长期、持续、全面领先的综合金融服务商。
4、国泰君安(601211)招商证券(60099)；广发证券(000776)；华泰证券(601688)；中金公司(60195)；中信建投(601066)；海通证券(600837)；申万宏源(000166)；银河证券(601881)。
银行净值型理财产品安全吗
1、安全。因为净值型理财产品的投资方向较为分散，包括债券、存款等低风险资产，降低了单一资产的风险，产品的收益根据产品净值的变化而变化，投资者可以随时查看产品的净值变化情况，掌握投资情况。
2、净值型理财产品是有一定的风险的，它是一种非保本浮动收益型产品。投资者购买产品前，一般无法预知产品的实际收益率，而是根据产品实际运营情况，在产品开放申购或赎回日公布产品净值，投资盈亏均由投资者自负。
3、因此可以看出净值理财不同于传统型的理财产品有固定的理财收益，它的风险系数相对较高，因而就投资角度而言还是有一定的风险的。
4、净值型理财产品在投资时有一定的风险，而且在投资时不承诺保本，也就是会出现亏损本金的可能，这种理财产品的收益是浮动的，在购买时不会承诺到期后的具体收益，在投资时这些是用户需要注意的。
5、银行净值型理财产品安全吗？不安全，存在一定的风险。但有银行做后台，类似公司卷钱逃跑或者破产的风险是极低的。这里提到的风险，指的是本金收益亏损的可能性。
6、净值理财产品安全吗？对于金融产品来说，没有绝对安全的金融产品，即使是银行储蓄，在银行关闭时也会面临支付问题。
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