本篇文章给大家谈谈动用维修基金的条件，以及动用维修基金的条件需要多少业主同意对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
动用维修基金的条件
房屋维修基金使用条件：用于房屋保修期满之后房屋主体结构、公共部位和公共设备大中修以及更新改造工程；房屋维修基金启用必须占建筑面积2/3以上业主且占总人数2/3以上的业主同意，也就是“双2/3原则”。
物业专项维修资金的使用应同时满足以下条件：(一)应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。(二)占受益范围内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。使用申请人对申请资料的真实性、合法性、有效性负责。
法律分析：申请动用物业维修基金应由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，并报政府建设主管部门备案，由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。
关于维修基金使用的条件和范围，相关内容如下：维修基金的使用条件和范围因地区而异，但大致规定是用于小区内公共设施及建筑物的日常维修和改善工程，以维持居民生活环境质量和提升物业管理水平。
小区维修基金使用的条件和范围
维修基金应用的条件：需要秉持专款专用的要求，不能够挪用，也不可以干其余的项目；维修基金应用范围：用以物业共用部位、公用设施及设施的更新、改造等项目； 房屋维修基金，用以房屋保修期满时房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修及其更新改造工程。
维修基金使用的条件必须秉承专款专用的规定；公共维修基金用的地方必须是物业保修以及公共部位的大修中修；维修基金的使用范围其中包括电梯、天线、路灯、消防设施、排水管道、窨井、规定标识、建筑智能化系统、消防控制系等设施和共用设施设备使用的房屋等；公共部位具体还包括小区内的基础设施。
房屋维修基金使用的条件：房屋维修基金的启用必须占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，即所谓的“双2/3原则”，然后报房管部门备案审核，通过后即可支取使用。房屋维修基金使用的范围：主要包括小区公共部位和共用设施设备。
在买房的时候除了需要缴纳房屋契税之外，还需要缴纳房屋维修基金。所谓房屋维修基金就是指房屋公用设置专用基金和房屋本体维修基金。通常情况下只有在购买一手房的时候才需要缴纳房屋维修基金。那么房屋维修基金使用的条件和范围是怎么样的？一起来了解一下。
维修基金使用的条件和范围
1、法律分析：小区公共维修基金就是为了在法律规定的事项出现之后进行使用的，具体事项就是公共设施、设备的更新、修缮等，当然使用必须要经过申请。商品小区专项维修资金属于业主，专项用于小区共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。
2、维修基金使用的条件是专项小区内公共部位的维修。
3、法律主观：维修基金的使用条件主要是在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时使用。维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。
4、应急维修基金使用的条件是专项小区内公共部位的维修。
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