今天给各位分享二手房维修基金谁来承担的知识，其中也会对房子卖掉了维修基金归谁进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
的二手房交易,住房维修基金是由买方承担吗
如果原房主没有缴全之前的维修基金，就需要和原房主进行商量，并且在合同中约定好，剩下的部分由谁来进行补缴。因此购买二手房维修基金应该由原房主缴纳，但是如果原房主没有交全，就需要在合同中约定好，由原业主或是新业主来补缴。
房屋维修基金由卖方向买方收取，金额为房屋总价的0.5%。二手房交易中所涉及的税费比较复杂，因具体情况而异。在大连市，二手房交易中涉及到的主要税费如下： 契税：契税是指在房屋买卖过程中产生的税费，按照房屋总价的5%~3%不等计算。具体计算方式为：房屋买卖价格×契税税率。
有。根据查询华律网得知，二手房不需要再交纳公共维修基金。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，其本金由售房单位和购房人共同筹集，二手房的公共维修基金已由前房屋产权人交纳，因此二手房是有维修基金的。
二手房买卖是不需要再缴纳公共维修基金的，可以直接办理过户；但是契税是需要重新缴纳的。
二手房买卖维修基金怎么办
法律主观：想了解二手房过户维修基金怎么算，建议你先了解一下相关的知识。商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。
您好！维修基金在二手房交易中是无需缴纳的，这个费用只是在购买新房的时候才会出现的，其他的人不需要缴纳。二手房过户费一般有：契税、个人所得税、差额营业税、土地转让金、工本费、评估费、贷款服务费等等。
房屋维修基金给予小区居民的保障是非常好的，在房屋过了保质期后，出现问题是可以申请使用房屋维修基金的，给自家带来更高的保障。那么二手房房屋维修基金怎么算，以及房屋维修基金如何使用，各位是否了解呢？现在我们一起来看看吧。
需要办理维修基金过户。无偿顺延就可以。维修基金使用条件：维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
您好，房屋所有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。
属于二手房,我买还需要交维修基金吗
1、法律分析：一般来说，二手房不需要缴纳专项维修基金，只需办理账户过户手续。房屋所有权转让时，房屋出让人应当向受让人说明物业专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的物业专项维修资金随房屋所有权同时过户。
2、二手房交易时，买方不需要再缴纳维修基金。因为维修基金是跟随房屋产权转移的，在办理二手房过户手续时，该房屋账户下的维修基金余额会自动过户到买方名下。因此，买方无需重新缴纳维修基金。然而，在实际操作中，购房者应确保原业主已经全额缴纳了维修基金，并在交易时办理相关过户手续，以确保自身权益。
3、其实，房屋维修基金在后期公共设施维修上起着很重要的作用，也是每一位业主必须要缴纳的。下文就简单讲述下房屋维修基金有必要交吗，感兴趣的可以了解下！房屋维修基金必须交吗按照相关规定，公共房屋维修基金正常是由全体业主缴纳的，属于全体业主共同。
二手房维修基金谁来承担的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房子卖掉了维修基金归谁、二手房维修基金谁来承担的信息别忘了在本站进行查找喔。